감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양산중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층(지상20층,지하1층)건 중 102동 20층 2002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 355번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 415-5번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전 술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 354-7번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 355-5번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),비행안전제3구역(전술)(2018- 10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 355-6번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례