감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 월산동 소재 광주무진중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대임. 2) 교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 평지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 서측 및 남측으로 폭 약 2m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 식재된 동백나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일대는 지적경계와 토지이용경계가 상이한 것으로 목측되나 정확한 확인은 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) 목조 기와형강판지붕 단층 구조로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 바닥: 장판재 마감 창호: 목재창호, PVC샷시창호임. 기호2(나),(다): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층구조임. 2) 이용상태 단독주택 및 부속건믈임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 -본건 건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 개략적 실측면적으로 평가하였음. -기호2(가) 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 기와형강판지붕임. -기호2(나) 건물은 공부상 광이나 현황 화장실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일대 지적경계와 토지이용경계가 상이하여 본건 건물 일부가 타인토지를 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함. 인근매각물건사례