감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양주시 은현면 선암리 소재 &quot;나리골마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지, 공장예정지, 잡종지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 임야 및 농지에서 공장 등으로의 개발이 활발히 이뤄지는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 임근까지 제반차량 진출입이 가능하며, 북서측 인근 도로변으로 마을버스정류장이 소재하나 배차간격, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 데중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례