감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영중면 금주리 소재 &quot;금주저수지&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형(사다리형)의 토지로서, 현황 &apos;휴경지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 &apos;맹지&apos; 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,성장관리계획구역(북부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 &quot;지적도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람) 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;휴경지&quot; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례