감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산지구 소재 "고산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 지식산업센터, 농경지, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3) 건물의 구조 2022.07.28. 사용승인된 프리케스트 (철근)콘크리트구조 지붕 10층건 내 3층 306호 및 3층 301호로서 외벽: 복합판넬 및 일부 돌붙임, 창호: 페어글래스창입니다. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 주차장설비등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 사다리형이고, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복4차선 도로와 접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례