감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 동측 인근으로 회천택지개발지구 가 조성중에 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 19층 중 7층 701호로서 (사용승인일 : 2003.07.09) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 6차로, 북측으로 왕복 4차로, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역, 중점경관관리구역(회천시가지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례