감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "예봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통 시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 7층 702호로서, (사용승인일자: 2006.12.14) 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 주방, 거실, 드레스룸, 화장실2, 현관, 발코니5)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화 재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(와부2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 초등학교(예봉초등학교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(예봉초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(하영유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(예봉초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(하영유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 기호 2)는 공부상 답이나 현황 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 인근매각물건사례