감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1):본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""대부동행정복지센터"" 북동측 인근 에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 일련번호(2): 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북서측 인근에 위치한 ""비률들"" 내에 소재하며 주위는 대부분 농경지대로 형성된 농경지대이며, 주위환경 보통시됨. 일련번호(3):경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 인근에 소재하며 주위는 대부분 농경지대로 형성된 농경지대이며, 주위환경 보통시됨. 일련번호(4): 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""대부중학교"" 서측 원거리에 소재하며 주위는 전원주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호(1):본건 까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지 거리와 운행빈도, 운행노선 수 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 무난한 편임. 일련번호(2,3):지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능하며,노선버스정류장까지 거리와 운행빈도, 운행노선 수등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편한 편임. 일련번호(2,3):지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능하며,노선버스정류장까지 거리와 운행빈도, 운행노선 수등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 대체로 완경사지인 부정형 토지로 수목 등이 식재되어 있는 나대지 상태임. 일련번호(2,3): 인접토지 및 자체지반 평탄한 대체로 장방형 토지(일련번호2) 및 사다리형 토지(일련번호3)로 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 동측으로 3~7미터 내외의 지적도상 도로 및 현황도로에 접함. 일련번호(2~4): 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 하기와 같음. 일련번호(1):자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역 임. 일련번호(2~3):생산녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역 임. 일련번호(4):자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(4)지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 비닐하우스 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 공히 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례