감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 상업업무 지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2018.06.29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 12층 1222호로서 외벽: 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화방재설비, 지하 주차장 등이 되어있으며, 개별난방설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임. 인근매각물건사례