감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 &quot;주곡초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호서 &quot;진접역&quot;이 위치하고 있어 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제202호로서(건축물대장상 사용승인일 : 2010.02.24) 외 벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 서측 하향 완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 되어있으며, 북측 및 서측으로 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제힌지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한 허가구경(토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2026-1058호)(대상 외국인 등/ 용도 주택))))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :-. 기 타 :-. 인근매각물건사례