감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 &quot;청평초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위 는 학교, 연립 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철&quot;청평역 (경춘선ITX)&quot;이 소재함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 소매점이나, 기준시점 현재 사무실(외부표시 : (주)백년기업)로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례