감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 &quot;원곡동행정복지센터&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위에는 숙박시설, 소규모점포 및 다세대 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건주택까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 공동주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약35미터 내외의 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역 , 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례