감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "근명고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하나 막다른 골목안에 위치하여 진출입이 용이하지는 않으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 2미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,상대보호구역(근명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고 사항일뿐 안양과청교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 평슬라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 3) 설비내역 통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ)(옥상소재 3층 주택),제시외 건물 ㄴ)( 1층 베란다), 제시외 건물 ㄷ)(1층 보일러실)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례