감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 군포시 당동 소재 군포역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박업소, 오피스텔, 다세대주택 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 8층 801호이며, 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 등, 창호: 플라스틱 이중창 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방, 급배수 및 위생 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 12미터, 서측으로 약 3미터의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1,2 토지: 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10- 15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 3,4 토지: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과 밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-0 6)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례