감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양아트센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(명학역-1호선)이 소 재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 19층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 중앙낸낭방설 비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 요양병원, 종교시설, 오피스텔 및 공동주택 건부 지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 안양동 548-4 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분 류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역임. - 안양동 548-6 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권 역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례