감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 ‘서호초등학교’ 북측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 과수원 위주의 경작지 및 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 5~7) 토지 공히 인접도로 대비 평지 및 일부 완경사인 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 5) 지적상 맹지이나, 본건 기호 7) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 6,7) 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 5~7) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 기호 5) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 현황 ‘창고용지’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 기호 5) 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로서(사용승인:2020.02.19.) 외벽: 슬릿메탈패널 마감, 내벽: 판넬노출마감, 바닥: 콘크르트노출 마감, 창호: 샷시창호 임. 기호 2~4) 공히 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로서(사용승인:2020.01.20.) 외벽: 슬릿메탈패널 마감, 내벽: 판넬노출마감, 바닥: 콘크르트노출 마감, 창호: 샷시창호 임. 2) 이용상태 기호 1,2) 창고시설(공장), 기호 3,4) 창고시설(선과장)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 1~4) 공히 별도설비는 없음. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 기호 2) 제시목록상 소재지는 ‘서귀포시 호근동 2057-5’이나, 공부상 ‘서귀포시 호근동 2056’, 실제 ‘서귀포시 호근동 2056’ 지상에 소재함. 인근매각물건사례