감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 &quot;관문사거리&quot; 북동측 인근에 위치하며 서측으로 주택 지대가 형성되어 있고 동측 및 북동측 일대는 자연림 상태임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하고 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례