감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 &quot;내손2동 주민센터&quot;남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제4층 제402호 로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 노폭 약 12미터 포장도로에 접하며 북서측으로 4미터 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2008-05-28)(경기도군포의왕교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(내손초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> , 배수구역(포일배수구역)<하수도법> , 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례