감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 &apos;영어교육도시&apos; 남측 인근에 위치 하며, 일대는 북측 인근에 소재하는 제주영어교육도시를 배후지로하는 주택지대로 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제 한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한), 상대보호구역(2017-10-25), 역사문화환경 보존지역(2024-09-04), 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2025-07-25), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리 구역(2024-10-16)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 &apos;지적 및 건물개황도&apos;참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2021.10.25.> 외벽: 스타코 및 치장 벽돌 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등. 바닥: 대리석타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 주택용ESS(에너지저장 장치), 천장 매립식 냉·난방 설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 &apos;지적 및 건물개황도&apos;참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 기호(2)에는 다락이 소재합니다. 인근매각물건사례