감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북공업고등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 "극동스타클래스남산 제105동 제13층 제1306호" 단위세대로서, 부근은 대규모 아파트 단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 도시철도3호선 "남산역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 105동 지상 30층 중 13층 1306호 단위세대로서, 외벽 : 석재치장 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등 창호 : 시스템창호 입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터 의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대구가톨릭 대학교대신학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교, 경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시 문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례