감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가에 소재하는 ""칠성시장"" 내에 위치하며, 주위는 전통시장 내 각종 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(칠성시장역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 중 2층 1호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 타일 등 마감 바닥: 콘크리트, 타일 및 비닐장판지 등 마감 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 점포임. 5) 설비내역 공동 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""상업용건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사면으로 약4-8m 포장도로가 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: ① 본건 건물의 ""강성윤"" 지분은 의뢰목록상 ""2654.342분의 671.78""과 일반 건축물대장상 ""1327.171분의 352.41""이 상이함. ② 별첨 ""사진용지"" 에서와 같이 본건 내부는 마감재 등이 파손된 상태임. 인근매각물건사례