감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""외동농공단지"" 내에 위치하며, 부근은 중·소 규모의 공장 등으로 형성된 농공단지 입니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2): 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, ""공업용지""로 이용중입니다. 일련번호 3),4): 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""도로""로 이용중입니다. 2) 인접 도로상태 일련번호 1): 동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2): 남측 및 동측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호 3),4): 본건이 폭 약8m의 도로로서, 인접도로와 연결되어 있습니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 일련번호 1),2): 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 일련번호 3),4): 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가),다): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 400×200mm, 층고: 약9m -벽체: 하단부 조적조 위 칼라강판잇기 등 마감 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 새시창호 입니다. 나) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, -주기둥: H-Beam 400×200mm -벽체: 하단부 조적조 위 칼라강판잇기 등 마감 -바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감 -창호: 새시창호 입니다. 라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 가),다): 공장 나): 공장 및 사무실 등 라): 사무실 등 3) 설비내역 나),라): 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산 CNC Lathe, Over Head Crane 및 수전설비로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 --. 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이: 본건 ""일련번호 3),4)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야"" 이나. 현황 ""도로"" 이고, ""일련번호 다)"" 건물은 공부상 ""철근조"" 이나 실제 ""철골조"" 입니다. 3) 제시외 건물: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 4) 기타: 없습니다 인근매각물건사례