감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 제101동 제13층 제1304호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층건 [101동] 내 제13층 제1304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 서측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례