감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 자체지반 대체로 평평하게 조성된 가장형 토지로서, 단독주택, 제2종근린생활 시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지"와 같이 화단 및 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 대장상 용도는 1층 다중주택(5호), 2층 다중주택(5호), 3층 다중주택(5호), 4층 사무소 임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음. 인근매각물건사례