감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 "주택지대"임. 2) 교통상황 인근에 서울대입구역(관악구청)<지하철 2호선> 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 <건물감정평가요항표> 참조 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층/지하1층 (사용승인일: 1972-12-19) 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC창호 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ) 시멘트벽돌조 판넬지붕 1층, 화장실 외벽: 모르트르 마감 내벽: 모르트르 및 타일 마감 5) 공부와의 차이 기호(가)의 2층 면적은 공부상 47.93㎡이나, 현황 60.2㎡임. 기호(가)의 공부상 "변소"는, 기준시점 현재 "창고"로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례