감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신사동주민센터"서측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택,다가구주택,근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 요건은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 원거리에 지하철 2호선 "신대방역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 평탄한 정방형 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 북측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 (가)는 2020년 09월 22일자로 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 업무 진행시 참고바람. ※ 내용：옥상 55㎡ 조립식패널 단독주택 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 지상5층이며 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 실내 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 2) 이용상태 1층: 소매점, 2층 : 기타사무소, 3층-5층: 다중주택,옥탑1층 다락(연면적제외),계단실(연면적제외) 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례