감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "양정역" 등이 소재하는 바 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 201호외 37개호로서 * 외벽 : 저층 일부 석재 및 스톤코트 마감. * 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. * 바닥 : 데코타일 등 마감. * 창호 : 하이삿시 이중창임. 4) 이용상태 공부상 업부시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소방용 방수시설, CCTV, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 일층 공동현관기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주변 토지와 평탄하게 조성된 3필지 일단의 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동남측으로 개설된 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례