감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철 1호선 ""두실역"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 ""두실역""이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상24층 건내 제1층 제111호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013- 08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례