감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도 1.2호선""서면역""북서측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 5층에이(현칭:101동)-505호로서,주위는 오피스텔, 다세대주택,각종근린생활시설 등으로 형성된 도심지로서,주위환경은 대체로 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도""서면역""등이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건 내 5층 505호로서 외벽 : 대리석붙임 및 펭인팅마감등 창호 : 샷시창호구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트.도시형생활주택)임 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄하며,가장형토지로 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭약15~16미터,북측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-120(최고높이120미터)<건축법> 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례