감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 &apos;서울교육대학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 본건 북서측 인근으로 ‘지하철 2호선과 3호선의 환승역인 교대역’이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서 (1996.10.15 사용승인) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층: 공부상 다가구주택4가구 및 내부미상임. 2층: 공부상 다가구주택4가구 및 내부미상임. 3층: 공부상 다가구주택1가구 및 내부미상임. 4층: 공부상 제2종근린생활시설 및 내부미상임. 지하층: 공부상 다가구주택4가구 및 내부미상임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례