감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 &quot;관악우체국&quot; 북서측에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신림역)과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 10층 건물 내 제5층 제510호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등이며, 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례