감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 &apos;서초구립우면도서관&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기 간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브위기와지붕 1층건으로서, (사용승인일 : 1981.12.16.) 외벽 : 돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 지층 : 창고, 보일러실 등 1층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 계단실)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠벽돌조 기와지붕 2층 소재(주택) : 약 62.5㎡ (후첨 : &apos;건물개황도 및 내부구조도&apos; 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례