감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 &apos;비래동 행정복지센터&apos; 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 공동주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로서, (사용승인일:2023.1.2) 외벽: 석재마감 및 일부 시멘트몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감, 인테리어 내장재 등 마감 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설, 계단실 등 2층 ~ 4층: 각 층별 다가구주택(층별 5가구), 5층 : 근린생활시설(2개호) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 건물 중 연면적에 포함되지 않은 2층 ~ 5층 소재 발코니, 옥탑 소재 계단실 및 엘리베이터실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 5층의 경우 공부상 근린생활시설(한의원)이나 현황 다가구주택(2개호)로 이용중인 것으로 사료되나 정확한 이용상황은 경매진행시 재 확인하시기 바람 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 본건 건물의 내부 구조를 확인할 수 없어 건축물대장의 건축물현황도 등의 공부자료와 현지조사 정보에 기초하여 평가서를 작성하였으니 경매 진행 시 확인하시기 바람. 인근매각물건사례