감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 &apos;새뜸중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 도로변을 따라 중대형 상업,업무용건물 및 주상복합건물 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제1동 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2016.09.06.) 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 &apos;도시형생활주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지인 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40M 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 15M 내외인 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 도시형생활주택 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례