감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 &apos;대흥동 현대1차아파트&apos; 서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 &apos;대전 오토바이 특화거리&apos; 주변으로 점포, 숙박시설 등 상업용시설, 소규모 아파트단지, 단독주택 및 창고등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 2필 일단으로 사다리 평지로서 단독주택임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약4미터의 도로를 통하여 접근가능하나 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2)위 지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 경제적 가치가 없는 창고가 소재나 이에 구애없이 토지를 평가하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(2)위 지상의 제시외수목(단풍나무1주)은 일반 거래관행 상 토지에 포함하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1944년) - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택이나 현재 빈집 관리대상으로 현황 공실임. 3) 설비내역 현재 빈집관리 대상으로 위생설비, 난방설비, 전기설비 등의 관리상태는 불량임. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(3)건물은 매매(2022년 3월 30일)로 인하여 소유권이전이 완료되었으나 건축물대장 상 &apos;소유자현황&apos;이 미정리되어 종전 소유자로 표시되어 있는 점 참고하시기 바라며, 또한 미등기된 건축물대장(목조주택 27.57㎡, 목조주택 21.09㎡ , 소유자: 김용기)이 열람되나 이는 소재불명이니 경매 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례