감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ‘신봉초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함, 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 9층 중 301호,302호,401호,402호,501호,502호,701호,801호, 802호 단위세대로서 외벽 : 하단부 외장석재붙임, 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시 2중창 등 4) 이용상태 기호(1~6) : 오피스텔, 기호(7~9) : 다세대주택(후첨 '내부개황도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 오피스텔 및 다세대주택 및 사무소부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측이 폭 약 20미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례