감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재‘둔산선사유적지’북측으로 근접하여 위치하고 있는 우 림필유 오피스텔 제1310호로 주위는 아파트단지, 공공시설, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시 설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동측 인근에 '정부대전청사'가 위치하며 남측 인근에 '이마 트'가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근으로 대전지하철 1호선 '정부청사역'이 위치하고 있으며, 동측으로 근접하여 '대전청사시외버스정류소'가 위 치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 건물중 제13층 제1310호로 ( 세대수 : 총1개동 202세대 ) 외벽 : 외장석재 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 조 사되었으니 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로에 접하며 남측으로 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(둔산선사유적지), 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례