감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 '구성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층 다세대주택 및 오피스텔 중 7층 702호임. (사용승인일:2019.11.11), 외벽 : 대리석 붙임 및 페이팅 마감 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용 중임. 내부구조도 참조 (실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 8미터 및 북동측으로 약 4미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설비, 유사 평가전례, 내부/외부 관찰 등을 참조하여 작성하였는바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례