감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재‘문창동 행정복지센터’남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-08-07), 지구단위계획구역(2024-08-07), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-08-07)(문창석교1구역 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, (사용승인 : 1973.10.05.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 2) 이용상태 공부상 용도는 &apos;주택&apos;임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(㉠,㉡)과 비가림시설있음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -주택 등의 내부 조사는 불가하여, 통상적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. 인근매각물건사례