감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 추정리 소재 &quot;추정마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 유사 사다리형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 참조 본건(1): 본건 일부가 도로이며 본건을 포함하여, 북동측으로 도로부지(지적도) 및 구거부지(지적도)상 노폭4미터 내외 및 서측으로 도로부지(지적도)상 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 본건(1): 공부상 지목이 &quot;대&quot; 이나, 현황 일부 &quot;도로 등&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 일부 도로 및 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(2): 목조 스레트지붕(현황: 철판지붕 등) 단층 건물로서, -외벽: 외부마감재 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(2): 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건(2): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;건물 상세 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 본건(2): 공부상 &quot;스레트지붕&quot; 이나 현황 &quot;철판지붕 등&quot; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례