감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 두만리 소재‘두만마을’내에 위치하고 있는 부동산으로 주위 는 주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측으로 근접하여 국도1 호선이 지나고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로 '답'으로 이용중입니다. 기호(2) : 세장형의 평지로 '나대지'상태입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로 지목 '도로'입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(2) : 기호(3)토지를 통하여 소로의 이용이 가능합니다. 기호(3) : 지목 도로로 소로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 소로1류(폭 10m~12m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역). 기호(2) : 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 가축사육제한구역(전 부제한구역). 기호(3) : 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지 공부상 지목은 '대'이나 현황 '답'으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례