감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 '능동고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제11층 제1111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 38m, 북서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례