감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 ""동림2리마을회관"" 북서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 시멘트 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 4미터내외 도로와 접하며, 인접도로 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 등임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례