감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 푸른초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고 아파트단지 앞에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2018년 1월 30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 14층 1401호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 외장석재마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 알파룸 등) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 지역난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동향 경사지대에 조성된 부정형의 토지이고 아파트 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 12m의 도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(능동지구), 소로1류(폭 10m~12m)접합, 소로2류(폭 8m~ 10m)접합, 중로1류(폭 20m~25m)접합, 중로3류(폭 12m~15m)접합, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례