감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재""원일초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 이루어져 있고, 남서측으로 대규모공장이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 주변 간선도로망이 정비되어 있어 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물(사용승인일 2021.10.28.) 중 13층 1324호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 페어그라스창임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례