감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재한는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 6층 603호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합) 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하 늘유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(가칭 수오고등 학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례