감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 '죽전초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 및 북측 간선도로변까지는 도보 약 15~20분 소요되는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형토지로서 도시형생활-주택다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원(경기도성남교육지원청 별도문의요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례