감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재""대양2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 단독주택, 다세대주택 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 옥내외 주차공간 마련되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북윽으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가. 연번 #1 : 대양리 1160 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 나. 연번 #2 : 대양리 1161-1 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임 다. 연번 #3 : 대양리 1162 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 연번 #2(대양리 1161-1)은 공부상 지목과 달리 현황 공동주택 건부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례