감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천 지하철 2호선 ""시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천 지하철 2호선 ""시민공원역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2017.01.19) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약 8m, 남측과 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),?방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례