감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 &quot;인천역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 공장, 근린주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2014.1.14.) 외벽 : 스톤코트 및 화강석 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 집합건축물대장에는 2023.1.3. 건축과-302(컨테이너, 창고, 6㎡ 무단증축)에 따라 위반건축물 표시 되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례